Съем квартиры без права собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Съем квартиры без права собственности

Tom Wright

30 октября 2020

Вся Россия

1 548

Добрый день. Недавно смотрел квартиру в спб. Собственник показал договор об участии в долевом строительстве и договор передачи квартиры (новостройка). Однако квартира никому не принадлежит - нет выписки из ЕГРН? Можно ли снимать подобные квартиры?

Автор

Теги

Tom Wright

аренда квартир

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

30 октября 2020, 20:45

Лучший совет

Здравствуйте. Да, бывают такие случаи, когда квартиру только получили, но право собственности ещё не оформили. Снимать можно, но проверить документы стоит внимательно. С уважением.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

31 октября 2020, 11:15

Налог на недвижимость недособственника беспокоит? Так это сумма не более КУ за год. А его не беспокоит, что налог на продажу исчисляется с момента регистрации в росреестре? Мало ли что может в дальнейшем произойти... Какой-то "мутный" хозяин....

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 октября 2020, 21:26

Добрый день. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В описанном примере иного момента возникновения права собственности кроме как момента гос.регистрации не предусмотрено.
В буквальном смысле толкования закона оснований для заключения договора найма/аренды здесь нет.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

30 октября 2020, 20:50

Если владельцы подали документы на оформление собственности, то у них должна быть опись из мфц. + сам договор ДДУ - важнее, чем непосредственно выписка. Составьте договор найма с условием, что, например, Наймодатель в будущем обязуется предоставить документы, подтверждающие, что соб-ть зарегистрирована. Можно найти и финансовый компромисс.

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Tom Wright

Автор

30 октября 2020, 21:09

Хозяйка сказала, что не оформляет в собственность, потому что тогда ей нужно будет платить налог (а квартир много). Можно ли вообще снимать, если владелец не оформляет ее и у него только договор купли продажи?

209/50 000

Виталий Ревякин

30 октября 2020, 21:41

Не, я бы снял что-то другое, потому что фактически нет объекта=нет договора. То, что Вы с ней подпишите будет =яться нулю. Квартир много.

137/50 000