Требуется отчет квартиры в новостройке (уже забронированной) с целью понимания ее инвестиционной привлекательности, и стоит ли ее рассматривать к приобретению?
В Москве число сделок с вторичкой за месяц выросло на 17%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Олег Китаев
Могут подойти
6 комментариев
31 января 2022, 00:58
Лучший совет
9
0
183/50 000
0/50 000
Олег Китаев
31 января 2022, 01:08
Написал Вам в What's up
0
0
23/50 000
1 февраля 2022, 11:03
как правило бронь квартиры платная или безоплатная на 2-3 дня, за это время можно составить только краткий анализ инвестиционной привлекательности, вернее выявить аналоги лучше/хуже в Вашем бюджете и предложить варианты использования забронированной квартиры с ее потенциальной доходностью, исходя из основных данных покупки.
Более верное решение: обратиться к брокеру, обсудить желаемое к покупке, рассмотреть варианты, составить аналитику из минимум 5-10 объектов и затем бронировать, через брокера, чтоб получить лучшие цены
Более верное решение: обратиться к брокеру, обсудить желаемое к покупке, рассмотреть варианты, составить аналитику из минимум 5-10 объектов и затем бронировать, через брокера, чтоб получить лучшие цены
1
0
533/50 000
0/50 000
31 января 2022, 16:09
Отчет, который вы просите составить, не даст правильного понимания инвестиционной привлекательности. Чтобы понять инвестиционную привлекательность того-или иного объекта недвижимости, вам следовало бы, прежде чем осуществить финансовые вложения, изучить рынок, составить бизнес –проект, провести финансовый анализ с расчетом ожидаемого дохода учитывая все затраты и возможные риски. Предварительный финансовый анализ рынка позволил бы выяснить, что покупать и за какую цену. Изучение рынка позволяет понять , дорожает ли та или иная недвижимость и какими темпами. Установление тенденций влияет на решение инвестора о выборе сектора инвестирования. Изучение перспектив развития помогает установить, идет ли речь об улучшении или ухудшении будущего окружения недвижимости: этот фактор влияет на решение инвестора выборе района инвестирования. Изучение рыночных цен и арендных ставок позволяет инвестору обнаружить недооцененную недвижимость, а также предвидеть будущие доходы. Проведенный, таким образом, анализ рынка позволяет инвестору найти подходящую недвижимость в перспективном месте, а значит, заложить гарантии доходности еще до проведение самой сделки. Удачи Вам!
1
1
1 174/50 000
0/50 000
31 января 2022, 11:38
Таких отчетов не бывает. Максимум это будет экспертное мнение, как выжимка информации, основанная на знаниях, понимания ситуации и профессионализме того или иного специалиста.
5
0
175/50 000
0/50 000
31 января 2022, 10:11
Олег, доброе утро, чтобы понимать инвестиционную привлекательность, надо знать условия приобретения (наличные/ипотека), цена лота, срок инвестиции, условия застройщика по уступке прав (если будет выход до получения собственности). Иначе ответ будет неполноценным.
4
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чтобы проанализировать инвестиционную привлекательность, нужны данные по жк, квартире, стоимости квадратного метра.
Исходя из этих данных можно делать выводы.